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蘭州市物價局就收費基準價標準 向社會公開征求意見
網絡轉摘      [2017-2-28]

214日,蘭州市物價局、蘭州市住房保障和房產管理局就新制定的《蘭州市普通住宅物業服務收費基準價標準(征求意見稿)》開始公開向社會征求意見,新制定的意見稿將對普通居民住宅物業服務收費標準進行“限價”,此前的標準為中間價,可上下浮動,執行中,各物業公司基本是向上浮動。此次,蘭州市將改為最高指導價,物業服務將區分高層和多層,然后又根據綠地率分為三等,又根據物業服務標準分為四級,不同等級的物業服務收費最高指導價不同。

新的物業收費標準與此前有什么不同呢?就此,蘭州市物價局有關人士介紹說,首先,此次新標準的收費基準價標準為最高指導價。原省上制定的標準為中間價,可上下浮動。執行中,各物業公司基本是向上浮動,造成投訴解答困難。借鑒外省市的做法,現改為最高指導價控制,合同約定時,在最高指導價以內根據物業服務特點、服務要求、服務項目、規劃綠化面積,向下單向調控,操作性強,也易于被業主接受。

同時,收費標準充分考慮了規劃綠地面積大小對成本的變化。原省上制定的標準未考慮小區綠化因素,造成無綠地小區與較大面積的綠地小區在合同約定收費標準時無差別,業主反映問題集中。現收費標準根據綠地面積確定收費標準的差異,可鼓勵物業加強小區的綠化養護,提升小區品質。同時,較大面積的綠地確實增加了養護成本。

另外,新的標準同時制定了裝修期間各項物業服務收費標準,主要解決業主裝修期間各項收費無標準、合同約定又成了霸王條款的問題。

此次擬定了普通住宅物業服務收費基準價標準,已經于今日起至31日向社會公開征求意見。歡迎各界人士踴躍參與,積極建言獻策。

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